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“通常國際經(jīng)驗認為，房?jì)r(jià)和居民家庭收入之比3-5倍之間是一個(gè)可承受的房?jì)r(jià)。而若以中國去年數據來(lái)看，這一比例遠遠不止10倍。但為什么此前房地 產(chǎn)市場(chǎng)火爆，房?jì)r(jià)居高不下？”日前，在上海交大海外教育學(xué)院舉辦的高端論壇上，中國改革基金會(huì )國民經(jīng)濟研究所副所長(cháng)王小魯拋出這樣一個(gè)問(wèn)題。

“這說(shuō)明我們國家的實(shí)際收入差距顯著(zhù)大于統計反映出來(lái)的收入差距，原因是一部分高收入居民有大量的隱性收入?！蓖跣◆斀忉尫Q(chēng)，除房地產(chǎn)外，隱性收入也可在奢侈品消費及居民儲蓄上得以驗證。

王小魯表示，如果完全按照國家統計局的統計數據，其中的居民儲蓄一項是，2008年城鄉居民的儲蓄總額只有3.5萬(wàn)億元，但銀行的數據顯示當年的居 民儲蓄存款增加額是4.5萬(wàn)億元，比居民儲蓄的總額還多?！俺算y行存款增加，當年推算各人購買(mǎi)商品住宅資金有1.8萬(wàn)億元；自建房估算大概有7000億 元，私人對實(shí)體經(jīng)濟的投資，扣除貸款以后大概在2.5萬(wàn)億-3萬(wàn)億元。股市和其他金融市場(chǎng)吸納的個(gè)人儲蓄估計是1.5萬(wàn)億元?！?/p>

 

中國改革基金會(huì )國民經(jīng)濟研究所副所長(cháng)王小魯。

王小魯說(shuō)，將上述項目總加之后，可以發(fā)現2008年居民儲蓄總額大致為11萬(wàn)億-11.5萬(wàn)億，而不是按照國家統計局以住戶(hù)調查數據顯示的3.5萬(wàn) 億元，“其中這大致差了3倍”，如果把消費的遺漏也加起來(lái)，則2008年遺漏的收入規模大概是9.5萬(wàn)億元-10萬(wàn)億元，這部分資金即隱性收入，規模為 9.3萬(wàn)億元。

王小魯認為，居民收入差距根據國家統計局城鄉居民住戶(hù)調查來(lái)計算，而在住戶(hù)調查進(jìn)行的時(shí)候常常會(huì )發(fā)生兩個(gè)問(wèn)題：其一是一部分高收入居民報給統計局的 收入往往偏低。其二則是常被高收入居民拒絕，造成最后抽樣丟失了相當數量高收入居民的樣本。這樣一來(lái)從統計數據上來(lái)看到的居民收入差距就比實(shí)際上存在的居 民收入差距明顯要小。

為此，王小魯重新設計了統計方案。據他自建的模型推算出，2008年，全國居民隱性收入總規模為9.3萬(wàn)億元。其中，隱性收入的80%集中在收入最 高的那20%的家庭里面，其中最高端的10%就占了隱性收入的62%.全國居民最高收入的10%家庭和最低10%家庭的人均收入之比是65倍，而非統計數 據顯示23倍左右。