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搜房被曝暴力裁員：?jiǎn)T工抗議 官方稱(chēng)因刷單造假

10月10日消息，十一剛過(guò)，房產(chǎn)網(wǎng)站搜房就遭遇煩惱。日前，數百名被開(kāi)除員工在搜房北京、上海辦公樓前匯集，抗議搜房暴力裁員，要向搜房網(wǎng)討要說(shuō)法。

搜房此次裁員風(fēng)波由9月28日起，當時(shí)搜房在北京、上海、成都等地陸續有數百名經(jīng)紀人收到辭退短信，短信顯示員工在搜房網(wǎng)任職期間存在合同造假行為，經(jīng)查予以開(kāi)除處理。

搜房租房集團的官方說(shuō)法是，公司通過(guò)大數據分析以及人工檢查等手段查出一些經(jīng)紀人有做假單、拆單的刷單行為。搜房網(wǎng)對這些違規行為是零容忍，堅決清除造假人員。

知情人士指出，經(jīng)紀人造假最大動(dòng)機是，為沖業(yè)績(jì)獲得銷(xiāo)售提成，通過(guò)欺騙手段虛構交易，嚴重違反公司紅線(xiàn)。但被裁員工則認為，搜房高層默許“刷單”行為存在，之前未明令禁止。

搜房裁員風(fēng)波背后，來(lái)自搜房的轉型。在去年遭遇房地產(chǎn)中介大面積抵制后，搜房開(kāi)始轉向交易環(huán)節，今年初，搜房在北京、上海、廣州、武漢、成都5城市推出“直客式”服務(wù)。

業(yè)主通過(guò)搜房移動(dòng)或PC平臺將房產(chǎn)委托給搜房；搜房通過(guò)交易平臺匹配潛在購房者；買(mǎi)賣(mài)雙方達成交易后，搜房提供過(guò)戶(hù)、金融等服務(wù)。全流程的服務(wù)只收成交價(jià)0.5%的中介費。

過(guò)去，房屋中介的“行規”是收取房?jì)r(jià)2.7%的費用，一般是買(mǎi)方掏錢(qián)。搜房0.5%的中介費模式無(wú)疑刺激了房地產(chǎn)中介行業(yè)。

今年初，搜房武漢辦公室遭到21世紀、華明達等30多家中介公司的50多人圍攻而陷于癱瘓，這些人還反復開(kāi)合電閘使機房服務(wù)器發(fā)生故障，一直到警察趕到現場(chǎng)才暫平息了事態(tài)。

不過(guò)，搜房的轉型并不容易。搜房大舉進(jìn)入經(jīng)紀業(yè)務(wù)以來(lái)，其與線(xiàn)下中介公司關(guān)系持續惡化，傳統收入來(lái)源因中介抵制逐漸萎縮，而新業(yè)務(wù)在短時(shí)間內又很難為公司帶來(lái)可觀(guān)的收入。

更糟糕的是，整個(gè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)處于下行的壓力。原本每年9、10月都是傳統的房產(chǎn)銷(xiāo)售旺季，但今年房產(chǎn)網(wǎng)站不僅廣告寥寥無(wú)幾，有些城市的房產(chǎn)網(wǎng)站甚至面臨裁員、關(guān)站的命運。

更有分析人士認為，刷單行為只是此次搜房裁員的導火索。更重要的原因是，搜房財務(wù)報表難有起色，為了不讓華爾街的投資者用腳投票，就用裁員來(lái)美化報表以及掩飾轉型遇挫。